物業(yè)辦理公司的權力和責任有哪些？

依據(jù)建設部1994年3月公布的《城市新建住宅小區(qū)辦理辦法》規(guī)則，物業(yè)辦理公司有以下權力和責任?！　?/span>

權力：

① 物業(yè)辦理公司應當依據(jù)有關法規(guī)，結合實際情況，擬定小區(qū)辦理辦法；

② 按照物業(yè)辦理合同和物業(yè)辦理辦法對住宅小區(qū)施行辦理；

③ 按照物業(yè)辦理合同和有關規(guī)則收取辦理費用；

④ 有權制止違背規(guī)章制度的行為；

⑤ 有權要求業(yè)委會幫忙辦理；

⑥ 有權選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承當專項辦理事務；

⑦ 能夠實施多種運營，以其收益補充小區(qū)辦理經費?！　?/span>

責任：

① 實行物業(yè)辦理合同，依法運營；

② 承受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；

③ 嚴重的辦理措施應當提交業(yè)委會審議，并經業(yè)委會認可；

④ 承受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。